BÁO GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ MỚI NHẤT – THÁNG 01/2026
Công ty TNHH Tư Vấn Và Đầu Tư Xây Dựng Thế Anh báo giá phần thô thi công xây dựng gói tiêu chuẩn.
Với đơn giá thi công nhà phố bên dưới bạn sẽ nắm được giá xây nhà phố của mình
Đơn giá thi công gói tiêu chuẩn: 3,900,000 VNĐ/m2
LIÊN HỆ : 0945 79 05 38 – MR. HẬU ĐỂ ĐƯỢC TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG
Gói tiêu chuẩn – Bao gồm các vật tư phần thô và hoàn thiện như sau:
- THÉP
- Thép Việt Nhật – CB 300 hoặc CB 400.
- XI MĂNG
- Xi Măng Insee đa dụng – Vicem Hà Tiên xây tô
Xi măng Insee cho công tác bê tông – Hà tiên cho công tác xây tô. Xi măng xây tô M75 tương đương 1 bao xi măng = 10 thùng cát.
- GẠCH
- Gạch Tuynel nhà máy Tân Uyên – Bình Dương. (Loại A kích thước chuẩn 8x8x18, gạch cháy cho công tác xây coffa móng, đà kiềng…)
- ĐÁ
- Đá Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu
- CÁT
- Cát vàng, cát rửa hạt lớn đổ bê tông; Cát mịn xây tô.
- BÊ TÔNG THƯƠNG PHẨM
- Bê tông thương phẩm chỉ sử dụng cho công trình có đường vào lớn, đủ rộng để xe bồn, xe bơm di chuyển đến. Cốt liệu bê tông theo cấp phối của đơn vị cung cấp bê tông. Bê tông trộn máy tại công trình MAC250 với tỉ lệ 1 bao xi măng – 3 thùng cát – 5 thùng đá
- ỐNG NƯỚC BÌNH MINH
- Quy cách theo tiêu chuẩn nhà sản xuất, chịu áp lực >= PN5. Đường kính ống theo bản vẽ thiết kê, co, T, van khóa. Sử dụng ống PPR cho hệ thống cấp nước lạnh. Ống uPVC cho hệ thống thoát nước).
- DÂY ĐIỆN CADIVI
- Cáp điện 7 lõi ruột đồng – Mã hiệu CV. Tiết diện dây theo bản vẽ thiết kế.
- DÂY INTERNET
- Cáp chuyên dụng COMMSCOPE CAT5e.
- ỐNG CỨNG
- Luồn dây điện âm trong dầm sàn BTCT: VEGA – SINO/VANLOCK
- ỐNG RUỘT GÀ
- Luồn dây điện âm trong tường gạch, thả trần: SINO – MPE
- HÓA CHẤT CHỐNG THẤM:
- Kova CT11A – Sika.
- NGÓI ĐỒNG TÂM
- Hệ xà gồ sắt hộp dày 1.4ly, li tô sắt hộp dày 1.2 ly); Tole Hoa sen/ Đông Á, hệ xà gồ sắt hộp dày 1.4ly, tole dày 5dzem (Nếu công trình có lợp Tole, Ngói).
- CỤC KÊ – Bê tông đúc sẵn – sử dụng cho dầm, sàn, cầu thang.
- THIẾT BỊ: Thiết bị phục vụ công tác thi công, máy laser, Nivo điện tử, Máy thủy bình; dàn giáo – coppha sắt, máy trộn bê tông, thiết bị gia công thép, cây chống cát loại…
CÁC CÔNG TÁC THI CÔNG BAO GỒM:
- Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu điều kiện cho phép)
- Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, tim trục, định vị vách hầm, lộ giới móng.
- Đập và cắt đầu cọc BTCT
- Sản xuất lắp dựng, Bê tông, Ván khuôn, Móng, Vách Hầm, Cột, Dầm, Sàn các tầng lầu, sân thượng mái.
- Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn bao che theo bản vẽ kiến trúc đã chốt báo giá.
- Tô các vách (không tô trần và vị trí ốp granit..)
- Xây tô hoàn thiện mặt tiền.
- Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.
- Chống thấm sàn sân thượng, sàn vệ sinh, sàn mái, sàn ban công
- Lắp đặt hệ thông dây diện âm, ống nước âm.
- Nhân công lát gạch sàn, ốp len chân tường tầng tệt, các tầng lầu, sân thượng, nhà vệ sinh. Chủ đầu tư cung cấp gạch, keo chà Joint, keo dán gách, nhà thầu cung cấp hồ.
- Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà, thi công 2 lớp bả Matic, 1 lớp sơn lotsm 2 lớp phủ.
- Nhân công lắp đặt bồn nươc, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen nóng lạnh …. Phụ kiện) không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng
- Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (lắp đặt công tắc, ổ cắm, tủ điện MCB, quạt hút, đèn chiếu sáng, đèn lon, đèn trang trí, Không bao gồm lắp đặt các loại đèn chùm
PHƯƠNG PHÁP TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG.
KHU VỰC THI CÔNG
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.0m đến dưới 1.3m so với code vĩa hè : 150% diện tích
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.3m đến dưới 1.7m so với code vĩa hè : 170% diện tích.
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.7m đến dưới 2.0m so với code vĩa hè : 200% diện tích.
- Tầng hầm có độ sâu từ 2.0m trở lên so với code vĩa hè : 220 % diện tích
ĐỐI VỚI HẦM CÓ DIỆN TÍCH SỬ DỤNG <70M2
- Phần móng công trình thi công móng đơn : 20% diện tích trệt.
- Phần móng công trình thi công móng cọc: 30% diện tích trệt.
- Phần móng công trình thi công móng băng: 40% diện tích trệt.
- Móng băng có đổ bê tông cốt thép nền trệt: 60% diện tích tầng trệt.
- Phần móng đối với công trình thi công móng cọc có đổ BTCT nền trệt : 50% diện tích trệt.
- Phần móng công trình thi công móng bè hoặc móng 2 phương : 60% diện tích trệt
- Phần diện tích có mái che : 100% diện tích
- Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau: 50% diện tích
- Mái bê tông cốt thép : 50% diện tích.
- Mái tole – (Bao gồm toàn bộ phần xà gồ sắt hộp và tole lợp) – tính theo mặt nghiêng. 30% diện tích.
- Mái ngói kèo sắt – Bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp – Tính theo mặt nghiêng. 70% diện tích.
- Sân trước và sân sau – Trong trường hợp sân trước và sân sau có diện tích lớn có thể xem xét lại hệ số tính : 70% diện tích.
- Khu vực cầu thang 100% diện tích
ĐƠN GIÁ NÀY ÁP DỤNG CHO CÔNG TRÌNH NHÀ PHỐ, BIỆT THỰ TIÊU CHUẨN CÓ
Tổng diện tích thi công >350m2
Có diện tích mỗi tầng 70-100m2
Hình dạng khu đất đơn giản
Tương ứng 2 phòng ngủ + 2 WC Cho mỗi lầu
CÁC HÌNH ẢNH THI CÔNG THỰC TẾ
DỰ ÁN: VĂN PHÒNG CHO THUÊ – SỐ 39, ĐƯỜNG SỐ 2, PHƯỜNG AN KHÁNH, HỒ CHÍ MINH
VÁN KHUÔN CỘT
1. THÉP SÀN
VIDEO COPPHA: MR LÊ VĂN HẬU – QUAY
A. GIA CÔNG THÉP SÀN
B. GIA CÔNG THÉP SÀN
VÁN KHUÔN SÀN
C. HOÀN THIỆN SƠN NƯỚC
HÌNH ẢNH XÂY TƯỜNG
Thông Tin Liên Hệ
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG THẾ ANH
📍 Địa chỉ: Số 4, Đường 109, KDC Bắc Rạch Chiếc, P. Phước Long A, Q.9, TP.HCM
📞 Hotline: 0945 790 538
📧 Email: theanhconstruction@gmail.com
